Сколько простоит дом из газобетона?

Какой срок службы домов из газоблока и как его повысить?

Газобетонные блоки часто используют для возведения жилых и нежилых объектов.

Выбирая их в качестве строительного материала, нужно собрать о них максимальное количество доступной информации.

Важным параметром является срок службы газоблока, так как от него зависит срок службы всего здания. Именно поэтому об этом показателе и пойдет речь в статье.

Что это такое?

Срок службы газобетонных блоков – это их долговечность. Под ней подразумевается способность строительного материала сохранять первоначальные свойства в период эксплуатации, с учетом ремонта и других видов обслуживания.

На протяжении установленного срока службы производитель газобетонных блоков обязуется гарантировать потребителю возможность их использования по назначению, без утраты качества. Он исчисляется со дня покупки.

Долговечность газобетонных блоков

Различают срок службы газоблоков по ГОСТ и по реальному опыту его использования. Перед строительством, нужно изучить обе стороны вопроса, так как в нормативных документах четко прописаны требования, которым должен соответствовать строительный материал, чтобы считаться пригодным к эксплуатации.

Реальные постройки могут простоять намного дольше, чем указано в ГОСТ, поэтому обязательно обращают внимание на опыт, накопленный не только в РФ, но и в тех странах, где из газоблоков дома возводят уже много десятилетий.

По ГОСТ

Срок службы газобетонных блоков регламентируется ГОСТ 25820. В нормативных документах закреплено следующее положение: «строительный материал не утрачивает своих эксплуатационных характеристик, если его морозоустойчивость составляет не менее 25 циклов, прочность на сжатие кладки не ниже класса В12.5, а минимальный показатель водонепроницаемости не ниже 0,2 МПа».

По ГОСТ минимальный срок службы газобетонных блоков составляет 50 лет.

По опыту эксплуатации

Опыт эксплуатации газобетонных блоков в разных странах:

    Европа. В европейских странах дома из газоблока строят давно. Одно- и двухэтажным зданиям из этого материала насчитывается уже более 80 лет.

Например, в Риге стоят дома без какой-либо отделки, но успешно эксплуатируются 70 лет.

  • Прибалтика. Жители Прибалтики живут в газобетонных домах более 50 лет.
  • Россия. В России этот материал начал набирать обороты популярности сравнительно недавно – около 15 лет назад. Однако с каждым годом спрос на газобетонные блоки лишь увеличивается, что объясняется его прочностью и долговечностью.
  • Более того, 15 лет газобетонные блоки применяют в РФ именно для возведения частных домов. В сфере многоэтажного строительства их используют уже более 40 лет. Только в Советском Союзе за 10 лет было возведено более 250 млн. м2 жилых зданий.

    Отталкиваясь от накопленного опыта, можно утверждать, что срок службы домов из газобетонных блоков составляет не менее 50 лет.

    Как продлить?

    Чтобы продлить срок службы газобетонных блоков и возведенных из них стен, нужно соблюдать следующие рекомендации:

    1. Выполнять кладку в соответствии с типовой технологической картой, не нарушая основные положения этого комплексного документа.
    2. Не оставлять стены из газоблока незащищенными. Установка крыши, отделка и облицовка, монтаж окон и дверей должны быть реализованы в кратчайшие сроки. Если недострой планируется оставить в зиму, его обязательно консервируют и изолируют от внешней среды.
    3. Обеспечить качественную вентиляцию в помещении.
    4. Не экономить время и средства на гидроизоляции фундамента.
    5. Правильно подобрать газоблоки с учетом их прочности и этажности здания.

    Причины снижения

    Некоторые обладатели домов из газобетонных блоков счастливо живут в них несколько десятилетий, а другие уже через год начинают жаловаться на появление трещин и крошение материала. Срок службы газоблоков снижается по абсолютно реальным причинам, среди которых:

      Карбонизация. Это химическая реакция, которая происходит внутри газобетонного блока.

    При ее запуске твердые карбонаты и силикаты трансформируются в воду и углекислый газ, из-за чего строительный материал разрушается.

    Действительно, это явление существует, но для того, чтобы избежать его, необходимо покупать качественные газобетонные блоки, которые производятся на крупных заводах и имеют сертификаты качества.

    Карбонизация, как явление активно исследовалась учеными Советского Союза. Было установлено, что интенсивнее всего этот процесс запускается во влажных условиях. Сухой и морозный климат России – враг карбонизации. Поэтому столкнуться с ней рискуют только те люди, которые сэкономили на строительном материале и приобрели газоблоки подпольного производства.
    Повышенная влажность. Вода может проникать в ячеистую структуру газоблока, заполняя его на 20%. Если она будет сохраняться внутри долгое время или замерзнет, то это приведет к разрушению строительного материала. По этой причине блоки не используют для возведения фундамента, не строят из него подземные сооружения.

    Чтобы избежать разрушающего влияния влаги на газобетон, нужно обеспечить качественную гидроизоляцию и как можно быстрее выполнить отделку объекта.

  • Замерзание влажного блока. Если он наполнен водой, то при увеличении в размерах она начнет разрушать блоки изнутри. Допускать такой ситуации нельзя.
  • Некачественная изоляция. Внимание нужно уделить не только наружной, но и внутренней отделке здания. Она позволит защитить газоблоки от намокания, промерзания и разрушения.
  • Важно! Не рекомендуется использовать газоблоки для открытой облицовки вентиляционных магистралей и дымоходных шахт. Постоянная сырость и тепло ускоряет карбонизацию, как явление в несколько раз, что приведет к разрушению блоков.

    Заключение

    Срок службы качественного газоблока составляет не менее 50 лет. Этот временной отрезок зафиксирован в ГОСТ и подтвержден опытом использования строительного материала. Чтобы он прослужил еще дольше, необходимо возводить объект с соблюдением технологий строительства и не допускать воздействия факторов внешней среды на незащищенные блоки.

    Срок службы газобетона

    Долговечен ли газобетон? Как долго простоит дом из газоблоков? Кто-то уверяет, что срок службы материала больше 100 лет, кто-то, наоборот, говорит всего о 10–15 годах. Давайте разбираться, сколько на самом деле составляет срок эксплуатации газобетонных блоков, и каковы риски, что загородный дом, построенный из этого материала, будет требовать капитального ремонта уже через несколько лет после возведения.

    Исторический опыт эксплуатации газобетона в строительстве

    Итак, материал достаточно новый, чтобы оперировать веками, но, например, в Европе малоэтажные строения из газоблоков насчитывают около 80 лет, в Прибалтике около 40-50 лет, а у нас загородное жилье из газобетона начали строить относительно недавно – 10-15 лет назад, но в СССР была утверждена государственная программа «Система эффективного строительства жилых и общественных зданий из ячеистых бетонов», по которой велось многоэтажное строительство в 80х годах прошлого века.

    Без комплексной экспертизы сложно сказать, насколько хорошо сохранились построенные в те годы дома, но к 2015 году были выведены из эксплуатации только около 5% строений по причине износа. Для нашего климата и масштабов строительства это достаточно маленькие цифры.

    Делая вывод согласно историческому опыту, можно смело говорить о средней цифре 40-50 лет срока службы строений из газобетона.

    Законодательно установленный срок службы газоблоков

    По ГОСТ 25485-89, ГОСТ 21520-89, СН 277-80, ГОСТ 31359-2007 конструкции из газоблоков сохраняют свои эксплуатационные свойства до тех пор, пока сохраняют следующие функции:

    Читайте также  Как прикрепить фанеру к бетонному полу?

    Не менее 0.2 МПа водонепроницаемость

    Не менее 25 циклов морозоустойчивость

    Не ниже класса В12.5 прочность на сжатие кладки.

    50 лет устанавливает ГОСТ 25820 срок службы ячеистых бетонов, куда относится и газобетон.

    Но срок службы газоблоков со временем может сокращаться. Есть ряд факторов, которые существенно снижают долговечность материала.

    Факторы, сокращающие срок службы газобетона
    Сильная влажность

    Газобетон – материал, который хорошо впитывает влагу. Именно поэтому его нельзя использовать для возведения фундаментов и подвальных помещений. Если материал долго будет находиться в воде, он начнет разрушаться. Стены в доме не подвергаются такому сильному и постоянному намоканию и способны быстро сохнуть, возвращаясь к изначальным показателям влажности.

    Низкая морозостойкость

    ГОСТ 31360-2007 говорит всего о 25 возможных циклов заморозки-разморозки газобетона до его разрушения. Однако очень много производителей качественных газоблоков используют специальные химические добавки, увеличивающие показатели до 35-50, а некоторые и до 100 циклов!

    Плохая изоляция

    Дома из газобетона нуждаются в качественной и правильной отделке для защиты от воздействия внешней среды. Именно отделка помогает уберечь стены от намокания, а в дальнейшем и от промерзания.

    Карбонизация

    Спорный фактор, который касается по большей части домов, построенных из самых первых экземпляров материала. Карбонизация — это процесс разрушения под воздействием внешних факторов. Изменение химического состава материала, ведущее к разрушению конструкции. Однако на данном этапе развития технологии изготовления газоблоков, они вообще не подвергаются карбонизации за счет введения в состав стабилизаторов.

    Условия для продления срока службы строений из газобетона

    Итак, разобрав факторы, сокращающие срок службы, можно поговорить и о том, какие же условия этот срок увеличивают:

    — Осуществлять строительство строго по технологической карте

    — Продумать установку фундамента таким образом, чтобы предусмотреть отвод грунтовых вод и хорошую гидроизоляцию.

    — Марка газоблоков должна соответствовать этажности дома и их несущей способности

    — Предусмотреть вентиляционные зазоры между стеной и облицовкой

    — Сразу делать облицовку или отделку после окончания строительства, чтобы предохранить стены от влаги.

    Производство газобетона в настоящее время набирает обороты, все больше производителей ставят именно на этот материал, видят в нем перспективу. И на практике, дома из газобетона, при соблюдении технологии строительства, будут стоять намного дольше установленных в ГОСТ 50 лет.

    Долговечность и преимущества газобетонного дома

    Востребованность недорогих и прочных строительных материалов на рынке предельно высока. Поэтому производители предлагают самые разные продукты, одним из которых является ячеистый бетон, вспененный газообразователями. Называется материал газобетон и имеет широкий список достоинств. Однако стоит ли строить дом из газобетона – вопрос, требующий тщательного рассмотрения технических характеристик, физических параметров и прочих нюансов.

    • Преимущества и недостатки газобетона
    • Технические параметры материала
    • Дом из газоблоков: стоит ли его строить

    Преимущества и недостатки газобетона

    Сразу стоит отметить, что материал применяется для строительства домов совсем недавно, поэтому не все достоинства проверены временем:

    1. Невысокая стоимость;
    2. Отличная энергосберегаемость – продукт штучного порядка хорошо держит тепло, что позволяет снизить затраты на утепление дома и отопление;
    3. Практичность и универсальность – блоки удобно и просто резать, пилить, создавая нужные формы;
    4. Облегченный вес – это также неплохая экономия, так как чтобы построить дом, не придется долго возиться с мощным фундаментом;
    5. Паропроницаемость обеспечивается пористой структурой продукта, поэтому вся влага и водяная пыль выводятся наружу;
    6. Высокие качества теплосохранения не нуждаются в дополнительном утеплении, особенно, если строительство ведется в регионах с теплым климатом;
    7. Оперативность возведения строений достигается благодаря разноразмерности блоков;
    8. Безопасность подтверждается сертификатами, которые заверяют об экологичности материала.
    • Хрупкость, которая повышается при малой плотности материала;
    • Малое сопротивление на изгиб, поэтому потребуется фундамент, обеспечивающий стабильность формы;
    • Высокое поглощение влаги;
    • Сниженная плотность на сжатие.

    Однако если выбирать газоблоки нужных параметров, то из материала можно выстроить все стены: от несущих до внутренних, с сохранением великолепных пользовательских и практических характеристик.

    Технические параметры материала

    Правильный выбор газоблоков доступен только при понимании всех параметров, которые стоит сравнивать до покупки:

    1. Теплопроводность варьируется от 0,075 Вт/мК до 0,25 Вт/мК. Чем выше показатель, тем прохладнее в доме;
    2. Плотность. Различают следующие марки: D300, D 350, D 400, D 500, D 600, D 700, D 800, D 900, D1000, D1100, D1200 кг/м3. Чем выше значение, тем прочнее блок, обладающий сниженной теплопроводностью и высокой звукоизоляцией;
    3. Прочность зависит от плотности. Указывается литерой М с цифрой, обозначающей среднее значение прочности на сжатие. Выбирать лучше газоблоки с высокими показателями, например плотность 350-400кг/м3;
    4. Огнеупорность. Материал имеет класс Г1, что обозначает негорючий и не поддерживающий горение. На практике стена из газоблоков выдерживает 2 часа непрерывного горения;
    5. Паропроницаемость высокая, вне зависимости от плотности блоков;
    6. Звукоизоляция измеряется в Iв и выражается в дБ – высокий индекс обозначает повышенное свойство скрадывать шумы;
    7. Размерный ряд газоблоков определяется по стандарту, принятому производителем. Сегодня предлагаются элементы, оснащенные пазогребневой системой торцевых плоскостей, что облегчает кладку и позволяет не заполнять вертикальные швы.

    Дом из газоблоков: стоит ли его строить

    Фактор продолжительности эксплуатации – один из важнейших после ценового. Долго ли будет стоять дом? Специалисты определяют срок службы минимум в 100 лет, но на практике доказать подобное невозможно из-за недавнего применения материала в строительстве. Практические же советы от застройщиков рекомендуют ориентироваться на срок службы домов из газобетона, составляющий 50-60 лет.

    Подбирая нужный материал для строительства собственного дома, не стоит останавливаться только на кирпиче, брусе или других дорогих и известных материалах. Благодаря технологическим прорывам, застройщикам предлагаются весьма неплохие альтернативные варианты, которые к тому же, оказываются намного дешевле известных «проверенных» и при этом обладают не меньшими достоинствами.

    Какой срок службы газоблока и насколько будут долговечными стены дома

    Выбор кладочного материала для возведения внешних и внутренних стен всегда проходит несколько этапов: анализ доступного ассортимента, сравнения характеристик и стоимости, поиск поставщика. Главными критериями на пути к заказу остается распространение стройматериала, соотношение цены и качества, а также наличие реальных отзывов о нем владельцев, которые уже построили из него здания. Например, заказывая газобетон покупатели часто интересуются какая его реальная долговечность и сколько простоят стены построенные из современных газоблоков.

    Понятие долговечности любого материала является весьма условным. В первую очередь стоит говорить о целостности конструкции где он применялся. Даже самый качественный газобетон или кирпич, или любой другой вид кладочных изделий будет иметь минимальную долговечность, если допущены просчеты, например, на этапе проектирования фундамента. Поэтому, все зависит от подхода к разработке проекта дома, соблюдения общепринятых рекомендаций и правил строительства.

    Хотя не маловажно также принимать во внимания и условия эксплуатации будущего здания. Например, если построить баню из полнотелого рядового кирпича марки м100 с морозостойкостью F25, то в климатических условиях Киевской области она простоит не менее 30-40 лет. Тогда как применив пустотелый кирпич мы получим сокращение срока службы в несколько раз. В данной ситуации условия эксплуатации определяются конденсацией пара, который будет попадать в замкнутые полости кирпича и постепенно разрушать их при отрицательной температуре зимой.

    В адрес газобетона на форумах можно увидеть критику о его небольшой долговечности, связанную якобы с открытыми порами в структуре. Главная идея исходит из убеждения, что газоблоки боятся влаги и после ее накопления зимой часто трескаются. Сразу стоит отметить что капиллярная структура газобетона утроена таким образом, то влагонакопление происходит только в верхнем пористом слое (глубиной от 1 до 3 см). Даже при длительных и сильных атмосферных осадках верхняя часть блока промокнет на 3 см максимум. А все потому, что мелкие поры прерываются капиллярами, усложняя тем самым прохождение воды вглубь газобетона. Поэтому, никаких разрушений не произойдет даже если дом оставить на несколько зим без отделки фасада. Когда в газобетон проникает вода, то она не сразу замерзает разрушая его, а вытесняется в резервные поры. Таким образом сбалансированное ее распределение сохраняет целостность даже верхних слоев газобетонной структуры.

    По сравнению с кирпичом газобетон является относительно молодым стройматериалом. Его изобрели только в конце 20-х годов прошлого века. В Европе массовое его распространение началось после завершения Второй мировой войны. В Советском Союзе в 60-е годы было построено множество зданий в странах Прибалтики. Например, в Риге встречаются газобетонные дома без отделки фасада. При этом эти здания не подвергались каким либо серьезным ремонтным работам

    На долговечность газобетона сильно влияет и показатель морозостойкости. Чем он больше, тем дольше будет срок эксплуатации стен дома из газобетона. При покупке желательно отдавать приоритет тому производителю у кого этот показатель выше. На рынке Украины встречаются газоблоки с классом прочности 2,5 МПа и морозостойкостью F25 циклов переменного замораживания и оттаивания. Хотя показатель прочности и довольно высокий, но такой газобетон уступает по долговечности производителю, у которого прочность будет 2,0 МПа и морозостойкость F50.

    Почему морозостойкость влияет на газобетонные блоки. К примеру, 1 цикл морозостойкости означает способность материала гарантированно выдержать одно полное переменное замораживание и размораживание его структуры до начала проявления разрушительных процессов. Если у газобетона показатель F циклов небольшой, тогда стена из него со временем может потерять до 15% своей прочности. При этом значительно ухудшится способность сопротивления сжатию и изгибу.

    Как увеличить долговечность и срок службы газобетона

    Многие производители газобетона заявляют, что их материал может прослужить до 100 лет. Чтобы достигнуть такого срока эксплуатации, необходимо соблюдать определенные условия. Например, соорудить качественный и надежный фундамент. При этом следует правильно подобрать его разновидность. В большинстве случаев это будет ленточный фундамент , но глубина его заливки должна быть достаточной.

    Сами стены необходимо обязательно армировать стальными стержнями с диаметром 8 мм. А между этажами заливается армирующий пояс. Для этого делается опалубка или заказывают готовые у-блоки .

    Как долго может служить газобетон

    Искусственно поризованный камень, именуемый ячеистым бетоном, сегодня массово используется в малоэтажной застройке. Соответственно перед заказчиками неминуемо возникает вопрос о сроке службы газобетона. Многие ориентируются на марку морозостойкости, полагая, что если материал выдерживает 15 или 35 циклов замораживания и оттайки, столько лет он и прослужит. Почему это не так, и что влияет на долговечность газобетонных домов, пойдёт речь в этой статье.

    1. Описание свойств газобетона
    2. От чего зависят положительные качества материала
    3. Экологичность и теплосбережение
    4. Незначительный вес и укрупнённый формат
    5. Морозостойкость и огнеупорность
    6. Влажность, водостойкость и паропроницаемость
    7. Как правильно сделать стену из газобетона
    8. Прочность и долговечность
    9. Что влияет на долговечность дома из газобетона
    10. Влажность и пар
    11. Конвекция воздушных потоков
    12. Недостаточная жёсткость фундамента и неправильное армирование
    13. Вместо заключения
    14. Калькулятор дома из газобетона

    Описание свойств газобетона

    Как ни банально звучит, но срок службы дома из газобетона зависит от двух вещей: качества применяемых материалов и соблюдения строительных технологий. Под технологиями подразумевается не только правильность монтажа, но и структурирование слоёв стенового пирога с учётом свойств конкретной разновидности бетона.

    Разберёмся, что есть такого особенного в газобетоне. Обратим внимание на его компонентный состав и условия твердения. Не упомянуть о них нельзя, так как именно за счёт технологии изготовления и формируются свойства материала – а они могут значительно различаться.

    От чего зависят положительные качества материала

    Газобетон может набирать прочность в естественных условиях (в цеху или сушильной камере при температуре +45 градусов), или же подвергаться синтезированию в автоклаве, при температуре +190 градусов и давлении 1,2 мПа. На выходе получаются с виду похожие, но по свойствам совершенно разные материалы.

    • За последние 4 десятилетия наибольшее распространение получил синтезный вариант. Данная технология обеспечивает наилучшие показатели прочности, позволившие даже некоторые теплоизоляционные марки отнести к категории теплоизоляционно-конструкционных, что вполне компенсирует повышенные затраты на производство.
    • При естественном твердении расходы на электроэнергию минимальны, не требуется никакого оборудования, кроме смесительного и резательного, поэтому неавтоклавные блоки имеют более низкую себестоимость. Тем не менее, он широкого распространения не получил, так как изделия получаются менее прочными, подвержены усадке из-за чего страдает геометрия. А это – товарный вид материала.

    • Чтобы обеспечить требуемый стандартом класс прочности неавтоклавных блоков, при затворении смеси повышается расход цемента в 2, а то и в 4 раза. То есть, основным вяжущим здесь является цемент, а в некоторых случаях его заменяют молотым шлаком или золой уноса. Из-за этого блоки имеют неприглядный серый цвет, что тоже не улучшает внешний вид изделий.

    • Смеси для формования блоков, которым предстоит автоклавная обработка, изготавливают с добавлением извести – причём, её может быть даже больше, чем цемента (это и есть газосиликат). Здесь нужный класс прочности обеспечивается за счёт присутствующего в извести кальция, который после высокотемпературной обработки преобразуется в гидросиликат.
    • Это прочное соединение, которое довольно редко встречается в природе, именуется тоберморит. За счёт него изделия и получают более высокий класс прочности, позволяющий строить надёжные дома из бетона, ранее используемого только для теплоизоляции. Пресловутая морозостойкость здесь тоже на порядок выше.

    Неавтоклавный газобетон сегодня выпускают только мелкие предприниматели, заводы давно перешли на автоклавные технологии. У блоков естественного твердения минимальная плотность 600 кг/м3 – при меньшем показателе просто невозможно обеспечить нужную прочность.

    • Чтобы приблизить продукцию к характеристикам автоклавного газобетона, в смеси, твердеющие в сушильной камере, добавляют модификаторы, ускорители твердения, армирующие волокна (текстильные, стеклянные, асбестовые). Так что, блоки имеют совершенно другой состав, и далеко не всегда столь экологичны, как автоклавные.

    В официальном строительстве применяют только синтезированный в автоклавах газобетон. Поэтому, обсуждая срок службы газобетонных блоков, и говоря об их свойствах и положительных качествах, мы будем иметь в виду именно этот вариант.

    Добавить комментарий